(Assessoria Imobiliária, Financiamento e Consultoria de Organização e Clareza)Ao contratar qualquer um dos serviços descritos neste documento, o cliente declara que leu, compreendeu e concorda integralmente com os termos e condições abaixo.

1. IDENTIFICAÇÃO DA PROFISSIONAL
Os serviços descritos neste Termo são prestados por:Nome: Helise Marques Ferreira de MouraLicenças profissionais:Realtor – Estado da Flórida: Licença nº SL3648780Loan Originator (NMLS): Nº 2516155Vinculação profissional obrigatória:Atuação como Realtor:Exercida sob a supervisão do broker Lokation Real Estate,Licença do Broker: CQ1035217Atuação como Loan Originator:Exercida sob a supervisão do broker The Mortgage Calculator,Licença do Broker: MLD2278,em conformidade com as exigências regulatórias federais e estaduais aplicáveis.

2. DEFINIÇÃO DOS SERVIÇOS
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2.1 Assessoria Imobiliária e Financiamento
(Realtor & Loan Originator – Estado da Flórida) Este serviço consiste no acompanhamento completo de clientes interessados em comprar, vender, alugar ou investir em imóveis, bem como na estruturação e condução de financiamento imobiliário, exclusivamente no Estado da Flórida, de acordo com as licenças profissionais vigentes.A assessoria pode incluir, quando aplicável:Orientação estratégica na escolha de imóveis residenciais ou de investimento;Intermediação imobiliária em processos de compra, venda ou locação;Análise do perfil do comprador ou investidor;Condução do processo de financiamento imobiliário como Loan Originator licenciado;Acompanhamento do cliente até o fechamento da transação (closing).A atuação como Realtor é limitada ao Estado da Flórida e realizada sob a supervisão do broker Lokation Real Estate.A atuação como Loan Originator é realizada sob a supervisão do broker The Mortgage Calculator (MLD2278), conforme as normas do NMLS e órgãos reguladores competentes.
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2.2 Consultoria – Sessão de Organização e Clareza
A Sessão de Organização e Clareza é um serviço de consultoria informativa, estratégica e educacional, prestado de forma individual, com o objetivo de ajudar o cliente a organizar informações, alinhar expectativas e compreender cenários relacionados a morar ou investir nos Estados Unidos, especialmente no Sul da Flórida.Este serviço:Não constitui intermediação imobiliária;Não envolve negociação, compra, venda, locação ou financiamento de imóveis;Não garante resultados específicos;Possui caráter exclusivamente orientativo, voltado à tomada de decisão consciente.A consultoria não substitui serviços jurídicos, migratórios, contábeis, fiscais ou financeiros especializados.

3. LIMITAÇÃO DE RESPONSABILIDADE
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3.1 Decisão do Cliente
Todas as decisões tomadas pelo cliente após a prestação de qualquer serviço são de sua responsabilidade exclusiva. As informações fornecidas não constituem garantia de resultado.

3.2 Serviços Jurídicos, Migratórios e Fiscais A prestadora não atua como advogada, contadora, consultora fiscal ou agente migratório, salvo quando expressamente permitido por lei e por licença específica.

3.3 Relação Fiduciária Limitada A prestação dos serviços não cria relação fiduciária ampla, devendo as obrigações da prestadora limitarem-se ao escopo específico do serviço contratado, conforme descrito neste Termo e nos contratos aplicáveis.

4. TERCEIROS ENVOLVIDOS NO PROCESSO
O cliente reconhece que determinados resultados dependem de terceiros, incluindo, mas não se limitando a instituições financeiras, underwriters, avaliadores, vendedores, associações de moradores (HOA) e órgãos reguladores. A prestadora não poderá ser responsabilizada por decisões, prazos, recusas ou alterações determinadas por esses terceiros.

5. CONTEÚDO INFORMATIVO E AUSÊNCIA DE PROMESSAS
Conteúdos divulgados em redes sociais, vídeos, textos, materiais informativos ou comunicações públicas têm caráter educacional e informativo e não constituem promessa, oferta ou garantia de resultado, não podendo ser interpretados como obrigação contratual.

6. ATUALIZAÇÃO DE INFORMAÇÕES
As informações fornecidas refletem o cenário vigente à época da prestação do serviço e podem sofrer alterações posteriores em razão de mudanças legais, regulatórias, econômicas ou de mercado.

7. CONFIDENCIALIDADE
As informações fornecidas pelo cliente serão tratadas de forma confidencial, exceto quando a divulgação for exigida por lei ou necessária para a execução do serviço contratado.

8. PAGAMENTOS, CANCELAMENTOS E REEMBOLSOS

8.1 Consultoria – Sessão de Organização e Clareza
O pagamento é devido de forma antecipada.Reagendamentos ou cancelamentos devem ser solicitados com mínimo de 24 horas de antecedência.Após a prestação da Sessão de Organização e Clareza, não haverá direito a reembolso, tendo em vista que o serviço contratado já foi integralmente prestado.Cancelamentos fora do prazo ou não comparecimento à sessão não dão direito a reembolso.

8.2 Assessoria Imobiliária e Financiamento
As condições financeiras aplicáveis aos serviços imobiliários e de financiamento seguem os contratos específicos firmados em cada transação, respeitando a legislação vigente e as práticas do mercado imobiliário do Estado da Flórida.

9. FAIR HOUSING – IGUALDADE DE OPORTUNIDADE
Os serviços são prestados em estrita conformidade com as leis federais e estaduais de Fair Housing, não havendo qualquer forma de discriminação com base em raça, cor, religião, sexo, deficiência, status familiar, origem nacional ou qualquer outra categoria protegida por lei.

10. AUSÊNCIA DE GARANTIAS
Nenhum dos serviços prestados garante:Aprovação de financiamento ou crédito;Aprovação de visto ou status migratório;Retorno financeiro ou valorização imobiliária;Resultados profissionais, pessoais ou patrimoniais específicos.

11. LEI APLICÁVEL E FOROEste Termo será regido e interpretado de acordo com as leis do Estado da Flórida, Estados Unidos da América, ficando eleito o foro competente do Estado da Flórida para dirimir quaisquer controvérsias.

12. ACEITAÇÃO DOS TERMOS Ao contratar qualquer serviço, o cliente declara que:Leu e compreendeu este Termo de Uso;Reconhece os limites e o escopo dos serviços contratados;Concorda integralmente com suas disposições.

Disclosure Regulatório – NMLS
Helise Marques Ferreira de Moura – NMLS ID 2516155The
Mortgage Calculator – NMLS ID MLD2278
Serviços de financiamento sujeitos à aprovação de crédito.

Cláusula final para site, checkout ou agendamento
Ao prosseguir com a contratação, o cliente declara estar de acordo com os Termos de Uso aplicáveis ao serviço selecionado.